2018年4月4日,昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司召開2017年度優(yōu)秀合作商及優(yōu)秀項目管理人員表彰會,會議集結(jié)了中海昆明公司所有項目的合作商,對2017年度優(yōu)秀合作商及優(yōu)秀項目管理人員進行表彰。我公司中海薈景花園總監(jiān)理工程師陳永義榮獲昆明中海優(yōu)秀總監(jiān)理工程師,并代表監(jiān)理單位發(fā)言。
作為中海薈景花園項目總監(jiān)理工程師,陳永義通過十多年的監(jiān)理工作經(jīng)驗及與中海地產(chǎn)兩年多的合作經(jīng)驗,主要從以下四方面分享了該項目的管理經(jīng)驗:
一. 建立高效的項目監(jiān)理組織架構(gòu)。根據(jù)項目特點選擇有效的組織機構(gòu)模式,建立精干高效的監(jiān)理組織架構(gòu),做到人員分工明確、責(zé)任到人。每個人的工作有分工也有合作,分工是為明確責(zé)任,分工不明確將出現(xiàn)相互推諉,相互觀望;合作為相互之間配合及提高團隊?wèi)?zhàn)斗力,不留下空缺。比如土建工程師驗收完成鋼筋,在模板安裝前應(yīng)與安裝工程師溝通,安裝工作是否完成,可否進行模板安裝工作。建立精干高效的監(jiān)理組織團隊,要堅持揚長避短、慧眼識人,充分調(diào)動監(jiān)理人員積極性,發(fā)揮他們最大潛能。
二. 重點從培訓(xùn)抓起。每周組織至少1次學(xué)習(xí)培訓(xùn);對關(guān)鍵部位及重要工序方面專項培訓(xùn);施工過程中,由專業(yè)監(jiān)理工程師將現(xiàn)場存在的問題及標(biāo)準(zhǔn)做法照片做成PPT幻燈片進行再次培訓(xùn);對現(xiàn)場驗收情況及專業(yè)監(jiān)理工程師對培訓(xùn)內(nèi)容掌握情況進行抽查,根據(jù)情況,再組織小范圍的培訓(xùn),直到每個人對每項工作的驗收要求及規(guī)范要求都清楚為止。
三.重視監(jiān)理的技術(shù)準(zhǔn)備工作,做好內(nèi)部事前控制。主持編寫監(jiān)理文件,使監(jiān)理工作程序化、制度化、規(guī)范化;加強制度建設(shè)和管理,做到有法可依、有章可循;監(jiān)理是服務(wù)行業(yè),不僅要配合好建設(shè)單位的工作,同時也要配合好施工單位的工作。施工現(xiàn)場只要有施工,監(jiān)理就應(yīng)該有值班人員。
四. 加強過程檢查,做到凡事有檢查,檢查結(jié)果量化。砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制: 每次澆筑前進行“七圖一表”檢查;安全管理:臨邊防護、外架搭設(shè)、塔吊、施工電梯、臨電設(shè)備設(shè)施等檢查項的主要檢查內(nèi)容表格化,檢查人員對應(yīng)檢查表進行全數(shù)檢查,各方簽字驗收;每周組織安全檢查,對現(xiàn)場存在的問題采用照片和文字方式,內(nèi)容具體到整改部位、整改要求、整改時限、整改責(zé)任人、整改跟進人等,整改合格率必須達(dá)到100%。原材料管理:原材料進場施工單位先報樣品確認(rèn)單,經(jīng)各方簽字確認(rèn)后方上報材料進場計劃,組織材料進場。材料進入現(xiàn)場在卸車之前通知監(jiān)理及甲方代表共同核對與樣品是否相符,進場驗收合格方可卸車。監(jiān)理根據(jù)設(shè)計及規(guī)范要求對材料進行驗收或見證取樣復(fù)檢,合格后使用。
公司向陳永義表示祝賀。同時,也鼓勵公司員工不斷加強學(xué)習(xí),立足崗位,學(xué)技術(shù)、練能力,不斷提高自身業(yè)務(wù)知識水平,創(chuàng)造出更加精彩的職業(yè)生涯,經(jīng)營出屬于自己的豐盈人生!